WOHNUNG ZUR MIETE / ZAGREB / FERENŠČICA / 57 m² / 950 EUR

Wir vermitteln die langfristige Vermietung einer modernen und funktionalen Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 57 m² und einem dazugehörigen Garagenstellplatz von 13 m². Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, dessen Fertigstellung im Juli 2026 erfolgte.
Die Wohnung liegt im dritten Stock eines insgesamt achtstöckigen Gebäudes mit zwei großen Aufzügen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das zusätzliche Maß an Privatsphäre und Ruhe: Die Wohnung ist durch eine weitere Außentür vom übrigen Eingangsflur getrennt und befindet sich abseits der Aufzüge. Einer der Aufzüge ermöglicht einen direkten Zugang zur Garage.
Es handelt sich um einen Erstbezug. Sämtliche Möbel und Haushaltsgeräte sind daher vollkommen neu und unbenutzt. Das Interieur wurde sorgfältig geplant und mit hochwertigen, modernen Möbeln ausgestattet. Die DanKuchen-Küche wurde maßgefertigt, während ein geräumiger Einbauschrank von Eduro für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Wohnzimmer befindet sich eine bequeme Eckcouch mit Schlaffunktion.
Dank der Westausrichtung ist die Wohnung während des Nachmittags von natürlichem Licht durchflutet und bietet einen angenehmen freien Ausblick. Die großzügige Loggia bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Erholen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz aus (Energieausweis A), wodurch das ganze Jahr über eine angenehme Raumtemperatur und niedrigere Nebenkosten gewährleistet werden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit einem separaten Thermostat zur individuellen Temperaturregelung. Für die Kühlung sorgt eine Klimaanlage der Energieeffizienzklasse A++. Highspeed-Glasfaserinternet von Telemach ist im Mietpreis inbegriffen. Für zusätzliche Sicherheit und Zugangskontrolle sorgen der Zugang zum Gebäude über einen Zahlencode sowie eine Gegensprechanlage.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen. Die Geschäftsviertel Radnička, Vukovarska und Heinzelova sind nur 300 Meter entfernt. In der Nähe befinden sich die Wirtschaftsfakultät, die ZŠEM und weitere Hochschuleinrichtungen. Zwei Grundschulen liegen etwa 150 Meter entfernt. Für Freizeit und Aktivitäten im Freien stehen das Sport- und Freizeitzentrum ŠRC Svetice mit Schwimmbädern, Leichtathletik- und Sportanlagen sowie der Maksimir-Park zur Verfügung. Beide sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder nach einer kurzen Straßenbahnfahrt erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit unkompliziertem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt – Vukovarska, Heinzelova, Slavonska avenija und Ulica Donje Svetice. Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 13 an der Vukovarska cesta sind nur 250 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf befinden sich auch Geschäfte in unmittelbarer Nähe: Konzum liegt nur 30 Meter vom Hauseingang entfernt, Lidl etwa 200 Meter.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein modernes, komplett neues und hochwertig ausgestattetes Zuhause suchen – mit Garagenstellplatz, einem hohen Maß an Privatsphäre und hervorragender Anbindung an die geschäftlichen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote der Stadt.
Monatliche Miete: 950 EUR + Nebenkosten.
Kaution: eine Monatsmiete.
Maklerprovision: 950 EUR + MwSt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Ana
+385 91 638 14 92
ana@compass.hr