Wir vermitteln den Verkauf einer neu erbauten Luxusvilla in attraktiver zentraler Lage in Splitska auf der Insel Brač.

Die Villa verfügt über eine Bruttogesamtfläche von 250 m² bzw. eine Nettowohnfläche von 195 m², befindet sich auf einem 435 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen. Sie wurde im Jahr 2026 unter Verwendung hochwertiger Materialien, moderner architektonischer Lösungen und sorgfältig ausgewählter Möbel nach einem Innenarchitekturkonzept errichtet.

Untergeschoss – 67 m²

Das Untergeschoss umfasst eine Garage für zwei Fahrzeuge mit 35 m², einen Abstellraum mit 10 m² sowie einen 22 m² großen Raum, der als Freizeit- und Spielbereich vorgesehen ist. Dieser kann bei Bedarf in einen Fitness- oder Hobbyraum umgewandelt werden.

Erdgeschoss – 105 m²

Das Erdgeschoss ist als großzügiger Open-Space-Bereich gestaltet, der eine 20 m² große Küche mit Essbereich und ein 18 m² großes Wohnzimmer miteinander verbindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine beeindruckende überdachte Terrasse mit 33 m².

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein WC, ein Hauswirtschaftsraum, Flure und Abstellräume, eine Sommerküche mit 6 m² sowie ein Bereich, der für den Bau eines Außenpools und die Gestaltung einer Lounge-Zone vorgesehen ist.

Obergeschoss – 101 m²

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Das 19 m² große Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen Schminkbereich. Das zweite Schlafzimmer ist 11 m² und das dritte 16 m² groß. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei nicht überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 30 m².

Alle Räume wurden mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und Wohnqualität gestaltet und bieten viel natürliches Licht sowie eine wunderschöne Aussicht.

Der Außenbereich ist als private Wohlfühloase konzipiert und umfasst einen Swimmingpool, eine Lounge-Zone und eine Sommerküche. So entsteht der ideale Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein während der warmen Monate.

Die Villa ist mit Klimaanlagen und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A, einen Grundbuchauszug sowie eine Baugenehmigung und eine Nutzungsgenehmigung.

Die Immobilie ist bezugsfertig und stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine moderne und hochwertig ausgestattete Villa auf der Insel Brač suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Preis: 1.250.000 €

Maklerprovision: 3 %

Kontakt:
Vanesa
E-Mail: vanesa@compass.hr
Telefon: +385 91 638 6758