Haus zum Verkauf / Istrien / 4 Wohneinheiten

In der Nähe des malerischen Grožnjan, umgeben von der unberührten Natur Istriens, steht ein großzügiges und geschmackvoll eingerichtetes Haus zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 230 m², das Grundstück umfasst 774 m². Das im Jahr 2020 als Doppelhaushälfte errichtete Gebäude entstand anstelle einer älteren Immobilie, wobei besonderer Wert auf hochwertige Bauausführung und moderne Baustandards gelegt wurde. Die Immobilie verfügt über vier separate Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich eine größere Wohnung mit 60 m² sowie eine kleinere Einheit mit 32 m², die renoviert und vollständig für Wohnzwecke ausgestattet wurde. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Wohnungen: eine größere mit 62 m² Wohnfläche und einer Galerie von ca. 20 m² sowie eine kleinere mit 32 m² und einer Galerie von etwa 14 m². Beide Wohnungen verfügen über eigene Terrassen. Die Galerien bieten zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Alle vier Einheiten sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen dienen. In der größeren Wohnung im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Holzofen. Alle Einheiten sind an einen Schornstein angeschlossen, sodass weitere Öfen oder Kamine installiert werden können. Die Warmwasserbereitung erfolgt über auf dem Dach installierte Solarkollektoren. Diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit, insbesondere für Käufer, die eine bereits gut ausgestattete Immobilie mit mehreren Wohneinheiten und der Möglichkeit zur Erzielung von Einnahmen aus der touristischen Vermietung suchen. Die vier separaten Einheiten, die bestehende Kategorisierung und die bereits etablierte Vermietung einer Einheit bilden eine gute Grundlage für den weiteren Ausbau des touristischen Angebots. Dank der Möglichkeit, einen Teil des Hauses selbst zu nutzen und die übrigen Einheiten zu vermieten, vereint die Immobilie Investitionspotenzial, Flexibilität und hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Istriens. Das Meer ist nur etwa 15 Autominuten entfernt, die slowenische Grenze erreicht man in weniger als einer halben Stunde. Eigentum: 1/1.

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