Exklusive Villa in Privlaka – privater Tennisplatz, Swimmingpool und Wellnessbereich, nur 600 m vom Meer entfernt

Wir vermitteln den Verkauf einer exklusiven, modernen Villa in Privlaka, in unmittelbarer Nähe von Zadar und nur 600 Meter von einem wunderschönen Sandstrand entfernt.

Diese außergewöhnliche Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2024, vereint Luxus, Privatsphäre, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort. Dank ihrer hochwertigen Ausstattung bietet sie hervorragende Möglichkeiten sowohl zur privaten Nutzung als auch als attraktive Investition in die touristische Vermietung.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 223 m² (180 m² Nettofläche) und befindet sich auf einem großzügigen, wunderschön angelegten Grundstück mit einer Fläche von 1.250 m².

Raumaufteilung und Ausstattung

• Vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer

• Eleganter Wohnbereich mit integriertem Essbereich

• Moderne und voll ausgestattete Küche

• Sauna und privater Wellnessbereich

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Smart-Home-System

• Balkon und großzügige Terrasse

Außenbereich und luxuriöse Ausstattung

Besonderen Wert erhält diese Immobilie durch den gepflegten Außenbereich, der viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet:

• Privater, beleuchteter Tennisplatz

• Salzwasserpool

• Sauna und Wellnessbereich

• Überdachter Essbereich mit Grillmöglichkeit

• Kinderspielplatz

• Gepflegter Garten und Ruhebereiche

• Drei Parkplätze

Investitionspotenzial

Die Villa eignet sich nicht nur hervorragend als luxuriöses Feriendomizil für Familien oder zum ganzjährigen Wohnen, sondern wird bereits erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet. Laut Angaben des Verkäufers erzielt sie saisonale Mieteinnahmen von ca. 60.000 €.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der neue Eigentümer den bestehenden Vermietungsbetrieb problemlos fortführen kann.

Lage

• Nur 600 Meter vom Sandstrand entfernt

• Ca. 15 Autominuten von Zadar

• Ruhige und attraktive Umgebung

• Hervorragende Lage für Erholung und touristische Vermietung

Diese außergewöhnliche Immobilie ist die ideale Wahl für Käufer, die mehr als eine klassische Luxusvilla suchen – Privatsphäre, erstklassige Ausstattung, Meeresnähe und die Möglichkeit, attraktive Einnahmen aus der Ferienvermietung zu erzielen.

Kaufpreis: 1.190.000 €

Maklerprovision: 3 %

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir laden Sie herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vor Ort von den besonderen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.

Vanesa | Compass nekretnine

Kontakt: +385 91 638 6758