EXKLUSIVE DESIGNERVILLA MIT BLICK AUF DIE KVARNER-BUCHT | 540 m² | (Verkauf)

In der Nähe von Mošćenička Draga und einigen der schönsten Strände der Kvarner-Region gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa in einer ruhigen und privaten Umgebung mit freiem Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht. Sie vereint zeitgenössische Architektur, erstklassiges Design und durchdachten Luxus. Jedes Detail wurde mit dem Ziel gestaltet, ein einzigartiges Ambiente zu schaffen, in dem Ästhetik, Funktionalität und Privatsphäre auf natürliche Weise miteinander harmonieren.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 540 m², verteilt auf vier Ebenen, ist die Villa für einen komfortablen Aufenthalt von bis zu 10 + 4 Personen konzipiert. Das architektonische Konzept basiert auf offenen Räumen, reichlich Tageslicht und einer engen Verbindung zwischen dem Innenbereich und der mediterranen Landschaft. Großzügige Glasfronten, sorgfältig ausgewählte natürliche und moderne Materialien, hochwertige italienische Designermöbel sowie ein in das Gesamtkonzept integriertes Beleuchtungssystem schaffen ein Interieur von raffinierter Ästhetik und zeitloser Eleganz.

Die Villa wurde vollständig nach den Wünschen und Entwürfen ihrer Eigentümer gestaltet. Für die Inneneinrichtung zeichnete ein renommiertes Design-Concept-Store verantwortlich. Einzelne Möbelstücke wurden speziell für diese Räumlichkeiten angefertigt und verleihen der Immobilie eine Individualität, die weit über die übliche Ausstattung luxuriöser Immobilien hinausgeht. Jedes Detail, von Texturen und dekorativen Elementen bis hin zur Beleuchtung und Möbelauswahl, ist Teil eines sorgfältig abgestimmten Gesamtkonzepts.

Vier Ebenen für höchsten Wohnkomfort

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, eine Waschküche sowie eine eigens gestaltete Taverne mit Weinkeller. Dieser Bereich der Villa ist der Entspannung, dem Genuss und geselligen Zusammenkünften in privater Atmosphäre gewidmet.

Das Souterrain dient der Erholung, Freizeitgestaltung und zusätzlichem Komfort. Es umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, einen vollständig ausgestatteten Fitnessraum und ein separates Spielzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, Privatsphäre und die vielfältigen Freizeitangebote gleichermaßen zu genießen.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens in der Villa. Das offene Raumkonzept verbindet das großzügige Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche elegant zu einer harmonischen Einheit. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen italienischen Designermöbeln ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Außenterrasse, wodurch sich der Wohnbereich nahtlos ins Freie erweitert.

Die Küche wurde nach den Anforderungen eines professionellen Küchenchefs geplant, mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, hochwertige Ausstattung und ein einheitliches ästhetisches Konzept. Ihr Herzstück bildet eine beeindruckende, 5,5 Meter lange multifunktionale Kücheninsel, ergänzt durch Hochschränke und erstklassige Geräte von Miele. Sorgfältig ausgewählte Tapeten, dekorative Details, Beleuchtung und Designermöbel verleihen dem Raum eine unverwechselbare gestalterische Handschrift.

Auf der obersten Ebene befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, eine Galerie, ein separates Arbeitszimmer und eine Terrasse. Das Arbeitszimmer wurde als ruhiger und funktionaler Arbeitsplatz konzipiert, wodurch sich die Villa nicht nur für Urlaub und Entspannung, sondern auch für längere Aufenthalte oder berufliche Verpflichtungen in privater Umgebung eignet.

Mediterraner Außenbereich mit beheiztem Pool und Meerblick

Der Außenbereich wurde als natürliche Fortsetzung der Architektur und des Interieurs gestaltet, wobei Privatsphäre, Erholung und mediterrane Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Vor der Villa befindet sich ein beeindruckender beheizter Salzwasserpool mit den Maßen 11 × 3,5 Meter, umgeben von einer großzügigen Terrasse, Sonnenliegen und einem eigens gestalteten Entspannungsbereich. Jedes Element des Außenbereichs trägt zu einem Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit bei und schafft einen Ort, an dem der Alltag seinem eigenen Rhythmus folgt.

Der mediterrane Garten mit einheimischen Pflanzen und Olivenbäumen fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die Architektur geht nahezu nahtlos in die natürliche Umgebung über, während sich von der Terrasse und verschiedenen Bereichen des Gartens ein freier Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht eröffnet. Ein speziell gestalteter Bereich für gesellige Zusammenkünfte mit Grillmöglichkeiten ergänzt das Außenangebot und bietet den idealen Rahmen für private Veranstaltungen.

Mehr als eine Immobilie – ein einzigartiges Konzept luxuriösen Wohnens

Diese Villa wurde nicht als klassisches Ferienhaus konzipiert, sondern als ganzheitliches Wohnerlebnis, bei dem Architektur, Design, Natur und Ausstattung zu einer einzigartigen Einheit verschmelzen. Ihre Besonderheit liegt nicht allein in ihrer Größe und Ausstattung, sondern auch in einem konsequent umgesetzten Konzept, bei dem jeder Raum einen klaren Zweck erfüllt und eine außergewöhnliche Liebe zum Detail erkennen lässt.

Fünf Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ein vollständig ausgestatteter Fitnessraum, ein Spielzimmer, eine Taverne mit Weinkeller, ein separates Arbeitszimmer, ein beheizter Salzwasserpool und ein weitläufiger mediterraner Außenbereich machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot in der Kvarner-Region.

Eine weitere Bestätigung ihres architektonischen Wertes ist die Auszeichnung BIG SEE Architecture Awards 2025, durch die die Villa auch im überregionalen architektonischen Kontext Anerkennung gefunden hat.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die herausragende Architektur, individuelles Design und Privatsphäre zu schätzen wissen und einen Ort suchen, an dem Luxus nicht nur sichtbar, sondern in jedem Detail spürbar ist.

Wir vermitteln den Verkauf dieser Immobilie und stehen Ihnen für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

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Hanna
+385 91 608 5067