ZWEIZIMMERWOHNUNG 46 m² | ZUM VERKAUF | VAROŠ | NUR WENIGE SCHRITTE VON DER RIVA ENTFERNT

Wir vermitteln den Verkauf einer 46 m² großen Wohnung im Erdgeschoss eines klassischen älteren Gebäudes im historischen Stadtteil, nur wenige Schritte von der Riva entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist daher besonders leicht und praktisch zugänglich. Sie eignet sich daher auch sehr gut für ältere Personen oder für Personen, denen ein stufenloser und unkomplizierter Zugang wichtig ist.

Die Wohnung besteht aus:

• zwei Schlafzimmern
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer

Die Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer sind funktional miteinander verbunden und durch eine Theke voneinander getrennt.

Die Wohnung wurde vor etwa 15 Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden Betonböden, Abdichtung, Trockenbauwände sowie neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung ausgeführt. Die Immobilie ist gepflegt und steht sofort zur Besichtigung zur Verfügung.

INVESTMENTPOTENZIAL

Dank des symmetrischen und sehr funktionalen Grundrisses bietet die Wohnung interessante Möglichkeiten zur Umgestaltung. Mit einer relativ geringen zusätzlichen Investition könnte sie in zwei separate Einzimmerwohnungen umgewandelt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Immobilie für die touristische Vermietung oder zur Erzielung langfristiger Mieteinnahmen zu nutzen.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die äußerst attraktive Lage in unmittelbarer Nähe der Riva und sämtlicher wichtiger städtischer Einrichtungen.

Das Gebäude ist ein klassisches älteres Gebäude mit einer geringen Anzahl an Wohnungen, was der Immobilie zusätzliche Privatsphäre und Charakter verleiht.

AUTOZUGANG UND PARKMÖGLICHKEIT

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, mit dem Auto bis zum Gebäude zu fahren, was im historischen Stadtteil besonders wertvoll und praktisch ist.

Vor dem Gebäude befindet sich eine Parkmöglichkeit. Dabei handelt es sich jedoch nicht um einen zur Wohnung gehörenden oder im Eigentum stehenden Stellplatz.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

• Wohnfläche: 46 m²
• Erdgeschoss
• zwei Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer
• umfassend renoviert
• klassisches älteres Gebäude
• geringe Anzahl an Wohnungen im Gebäude
• Autozufahrt
• Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe, jedoch kein eigener Stellplatz
• als separate Einheit eingetragen
• ordnungsgemäße Eigentumsunterlagen
• sofort zur Besichtigung verfügbar
• entgegenkommender Eigentümer

Für ernsthafte Käufer besteht die Möglichkeit einer deutlichen Preisreduzierung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

Hanna
+385 91 608 5067
hanna@compass.hr